北京加快出臺自住房相關政策

    本報訊(記者趙瑩瑩)今天上午,國家統計局發布的70大中城市住宅銷售價格顯示:7月份,北京住宅價格同比、環比繼續上漲,但環比漲幅繼續收窄。

    北京市房協秘書長陳志指出,由于去年下半年房價開始上漲,特別是去年底今年初漲幅較大,導致同比來看7月份房價漲幅仍然較高。但從環比指數上看,北京市新建商品住宅銷售價格一直延續了漲幅持續回落態勢,漲幅從2月份3.1%回落到7月份的1.6%。

    “北京執行的調控政策是各城市中最嚴格的。”陳志表示,北京通過持續的限購限貸政策、二手房20%個稅政策等以及強化住房保障等綜合措施,將市場房價控制在穩定態勢中,房地產調控效果初步顯現。

    今年年初,北京市公布了2013年房價調控目標:新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定,進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。對于將部分自住型、改善型普通商品房納入限價房序列管理,據相關人士介紹,北京市委市政府已部署安排相關部門正在抓緊研究推進自住型商品住房供地和相關政策。截至目前,政策草案已經基本形成,“限房價、競地價”地塊落實和安排也已考慮成熟,近期將陸續形成有效土地供應。

    據了解,朝陽區豆各莊鄉黃廠村地塊,已經在北京市土地整理儲備中心掛牌,交易公告第四條明確“出讓宗地中除公共租賃住房外,剩余居住用途建筑規模建設的商品住房銷售限價為22000元/平方米,套型建筑面積全部為90平方米以內,單套商品住房總價控制在200萬元以內。”目前,該地塊周邊二手房目前的均價在28000元/平方米左右。在建設品質和周邊同地段、同類型的商品房相同的前提下,自住型商品住房的售價顯然要低一些。

    “‘限地價、競房價\’項目的推出,將能夠很好地滿足‘夾心層\’的住房需求。預計隨著此類地塊的陸續上市,不僅將緩解市場的供求矛盾,改善本市商品房的供應結構,對穩定預期、平抑房價,也將起到一定作用。”該人士表示。
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