北京政府報告未提房地產 今年暫不考慮放開限購

  當絕大多數城市都已退出“限購”后,北京的房地產限購政策還能堅持多久?昨天下午,市人大代表、北京市副市長陳剛在參加豐臺團小組討論時表示,北京的房地產市場已經步入良性循環、健康發展的態勢,2015年暫不考慮放開限購。

  “今年的《政府工作報告》中只字未提房地產市場,這代表什么?代表北京的房地產市場已經逐漸步入良性循環、健康發展的態勢。”主管房地產市場的陳剛,談到樓市時這樣表述。

  陳剛將健康發展的態勢,歸結于三大表現。首先,去年一年,包括新房和二手房在內,房地產的價格指數已有所回落,到12月同比下降了3%左右。其次,過去十年所呈現出的樓市投資過熱的現象,已經有所緩解。“過去十年,北京的房子嘩啦啦地賣,買家則來自全國各地,供給支持明顯不足。”陳剛提到,2014年房地產市場中的投資占比已下降到51%,“其實比例依然偏高”。第三,樓市銷售結構不斷優化,90平方米以下的小戶型成交比例提升,居民購房自住比例顯著提高。“據我了解,在樓市交易出現下滑勢頭時,凡是及時降價的開發商,其開發的樓盤一般不存在滯銷情況。”

  “所以,在限價、限貸政策已經放開的2015年,北京房地產市場有能力依靠市場自身的調節能力,讓房價保持穩定,暫不會考慮放開限購政策。”

  陳剛還表示,按照計劃,北京到2017年要完成15萬戶中心城區的棚戶區改造任務,去年完成了3萬戶,今年則要完成5萬戶。(記者趙瑩瑩)
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