北京租賃市場迎來租金首降

  本報訊(記者趙瑩瑩)雖然8月的租賃旺季仍未結束,可租賃市場在今年的熱度卻明顯下降。來自偉業我愛我家市場研究院統計,8月份北京市住宅租賃市場月租金均價為每套3939元,環比上月小幅回落0.7%。

  根據偉業我愛我家市場研究院監測,8月份,北京租賃市場供需比為1比4.5;比上月旺季時的1比6明顯回落。區域租賃成交熱度上,海淀、西城、朝陽三大核心區域已開始降溫。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉介紹,今年的北京租賃市場表現出不同以往的兩大特色:一是租賃旺季價格漲幅明顯收窄,7月份市場最熱時期的價格漲幅僅為2%,比往年5%以上甚至更高的漲幅出現了明顯回落;二是租賃市場房源明顯增加。

  胡景暉分析,房源增加的原因主要有兩個方面,一是近年來租金價格的持續上漲,尤其是暑期租金漲幅的迅猛,使得越來越多的高校畢業生租房需求提前釋放,暑期租賃旺季也從6月中下旬即逐步釋放 。另一方面,在買賣市場淡季之下,部分業主轉售為租,使北京租賃市場房源出現了明顯增多。“我們預計,9月份開始,租金價格將出現明顯回落。” J201


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